برنامه ریزیپس اندازدرآمدسرمایه‌گذاری

خرید یا اجاره خانه؟ اجاره خانه سود بیشتری دارد یا خرید خانه؟

خرید یا اجاره خانه؟ این سوالی است که پاسخ دادن به آن چندان ساده نیست. برخی افراد اگر پول کافی برای خرید خانه داشته باشند، لحظه‌ای درنگ نخواهند کرد و خانه مناسب و مدنظرشان را خواهند خرید. برخی دیگر نیز علی‌رغم داشتن پول کافی برای خرید خانه این کار را انجام نمی‌دهند و اجاره خانه را انتخاب می‌کنند.

انتخاب شما چیست؟ خرید خانه یا اجاره خانه؟

زندگی کردن در خانه ای که برای خودتان باشد اهمیت دارد؟ یا برایتان فرقی نمی کند که در ملک اجاره ای زندگی کنید؟

البته می توان تصور کرد که همه ی ما علاقه داریم که در محلی ثابت زندگی کنیم، خانه ای داشته باشیم که کاملا در اختیار خودمان باشد.

به دلخواه خود معماری داخلی آن را عوض کنیم یا دیوارها را با سلیقه خودمان رنگ بندی کنیم.اما همیشه زندگی طبق خواست ما پیش نمی‌رود.

عوامل زیادی در پاسخ دادن به سوال خرید یا اجاره خانه موثرند و نمی‌توان یک فرمول ثابت برای همه افراد ارائه داد. در این مطلب قصد دارم برخی ویژگی‌های خرید و اجاره خانه را برای شما توصیح دهم.

انتخاب شما چیست؟ خرید خانه یا اجاره خانه؟
انتخاب شما چیست؟ خرید خانه یا اجاره خانه؟

 

صاحب خانه یا مستاجر؟

 خرید یا اجاره خانه علاوه بر شرایط خاص هر فرد به سلیقه و طرز نگرشآن فرد نیز مرتبط است. این مطلب صرفا مقایسه‌ای بین مزایا و معایب خرید یا اجاره خانه است.

خرید خانه

خرید خانه یکی از تصمیمات مهم و حساسی است که در طول زندگی با آن مواجه خواهید شد. چراکه سرمایه‌ای که را با زحمت و طی سالیان طولانی اندوخته‌اید، باید برای خرید خانه صرف کنید.

اگر قصد خرید خانه دارید این نکات را در نظر بگیرید:

خرید خانه با توجه به شرایط مالی شما

به عقیده من اگر قصد خرید خانه را دارید باید شرایط مالی و اقتصادی شما در حالت با ثباتی باشد. شغل مشخصی داشته باشید و حدود درآمد خود را بتوانید با اطمینان نسبی پیش‌بینی کنید.

خرید خانه هیچ‌گاه ساده نیست و هزینه زیادی بابتش باید پرداخت کنید.گاه این خرید احتمالا شما را وادار به گرفتن وام و یا قرض کردن از اطرافیان کند. بنابراین ثبات مالی برای شما اهمیت زیادی دارد.

من به عنوان مربی مالی همیشه به شما توصیه می‌کنم از بدهکار کردن خود پرهیز کنید. پس‌اندازی که به ان سودی تعلق نگیرد برای شما نفعی نخواهد داشت و دریافت وام هم شما را بدهکار خواد کرد. انتخاب درست، هدف‌گذاری، برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری است. به این ترتیب طی چندین سال با سرمایه اولیه کمِ خود می‌توانید خانه مناسبی تهیه کنید.

خرید خانه با توجه به شرایط اقتصادی

اگر پول لازم برای خرید خانه را دارید و محله و خانه مورد نظرتان را هم انتخاب کردیده‌اید، شرایط کلی اقتصادی را نیز بسنجید.

خرید مسکن هم مثل هر خرید دیگری زمان خوب و بد دارد. ممکن است در زمان خاصی از نظر شریط اقتصادی جامعه، نیاز باشد برای مدتی صبر کنید. تا بازار از تنش‌ها و افزایش قیمت‌های کاذب آرام شود و معاملات به ثبات خاصی برسد.

یا ممکن است برای مدت طولانی بازار مسکن دچار رکود شود و شما بتوانید به سرمایه خود سرمایه‌گذاری بهتری انجام دهید و خانه بهتری تهیه کنید.

نقش مربی مالی در چنین شرایطی مشخص می‌شود. شناخت از سرمایه‌گذاری و دانش مالی می‌تواند به شما کمک کند.

برای خرید خانه وقت کافی اختصاص بدهید

خرید خانه علاوه بر سرمایه نیازمند وقت و انرژی کافی هم است.با حوصله کامل و تمرکز کافی به دنبال خرید خانه بروید.

تمام سایت های مربوط به خرید خانه را جستجو کنید و از جدیدترین اخبار و اطلاعات روز با خبر شوید.

به دنبال مشاور املاک معتبر و حرفه‌ای باشید تا با جست‌و‌جوی کافی و دقت بیشتر اقدام به خرید خانه‌ی مناسب کنید.

اگر وقت کافی برای خرید خانه ندارید اینکار را به یکی از دوستان یا آشنایان مورد اعتماد خود بسپارید، این خرید یکی از مهم‌ترین خریدهای زندگی شماست آن را جدی بگیرید.

برای خرید خانه وقت کافی اختصاص بدهید
برای خرید خانه وقت کافی اختصاص بدهید

 سوال‌های پیش از خرید 

همانطو رکه قبلا اشاره کرده بودم، قبل از هر خریدی باید سوالاتی را از خود بپرسید. سوال‌هایی مثل اینه آیا الان زمان مناسبیبرای خرید است؟ آیا پول کافی برای این خرید دارید؟ و…

قبل از خرید به خوبی اولویت زندگی خود را بررسی کنید. هدفتان از خرید خانه چیست؟ قبل از خرید همه جوانب را به خوبی بسنجید.

خرید خانه، تغییری بزرگ در زندگی شماست

خرید خانه از لحاظ مالی و روانی تغییرات بزرگی را در زندگی شما ایجاد می‌کند،

خودتان را برای این تغییرات آماده‌ کنید. ممکن است برای مدتی زندگی شما دچار تغییراتی شود. اگر برای خرید خانه خود را بدهکار کرده باشید این تغییرات بیشتر هم خواهد شد. باید برای مدت بیشتری صرفه‌جویی و مدیریت هزینه داشته باشید.

این صرفه‌جویی و مدیریت هزینه با برنامه‌ریزی درست می‌تواند شما را ساده‌تر به خانه دلخواهتا برساند.

مزایای خرید خانه

مسکن، سرمایه گذاری پرسود
مسکن، سرمایه گذاری پرسود

 تصمیم‌گیری به عهده خود شماست

وقتی که صاحب‌خانه باشید هر زمان که دلتان بخواهد می‌توانید تغییرات دلخواه خود را انجام دهید.

دکور را به سلیقه خودتان بچینید و رنگ‌بندی دیوارها و وسایل را به هر رنگی که علاقه دارید تغییر دهید.

خاطرتان آسوده خواهد بود

داشتن خانه شخصی آسودگی خاطر را برای شما به ارمغان خواهد آورد. البته این به شرطی است که چندان اهل ریسک کردن نباشید، در غیر این صورت شاید سرمایه شما با سرمایه‌گذاری چندین برابر قیمت خانه‌‌ای که مالک آن هستید شود.

کاهش هزینه‌ها

نپرداختن اجاره ماهانه شاید بزرگ‌ترین ویژگی مثبت خرید خانه باشد. مبلغی ک با آن می‌توانید برای آینده خود سرمایه‌گذاری کنید.

آرامش بیشتر، استرس کمتر

وقتی در خانه‌ای زندگی می‌کنید که متعلق به شماست، از فشار و تنش‌های روانی مانند؛ پرداخت اجاره خانه ، جابجایی، تورم و افزایش قیمت های سالیانه به دور هستید.

چگونه با درآمد کم صاحب خانه شویم؟

معایب خرید خانه

خرید خانه همیشه سرمایهگذاری خوبی نیست. این برخلاف تصور عموم است که مسکن را سرمایه‌گذاری مطمئنی می‌دانند. اگر قصد شما از خرید خانه کسب سود در کوتاه‌مدت باشد، گزینه خوبی را انتخاب نکرده‌اید.

بطور کلی مسکن جزء گزینه‌های خوب سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود ولی در بلندمدت نه در کوتاه‌مدت. نکته بعدی اینک اگرقصد شما از خرید مسکن صرفا کسب سود باشد، گزینه‌های بهتری هم برای شما وجود دارد.

نمودار مقایسه بازارهای سرمایه‌ای در 20 سال گذشته شاید بتواند در تصمیم‌گیری ب شما کمک کند.

مقایسه بازدهی روش های سرمایه گذاری در 20 سال گذشته
مقایسه بازدهی روش های سرمایه گذاری در 20 سال گذشته

هزینه‌های پیش‌بینی نشده

اگر صاحب خانه هستید باید آمادگی لازم برای هزینه‌های پیش‌بینی نشده را داشته باشید. ممکن است لوله‌کشی دچار مشکل شود، مجبور به پرداخت مالیات و عوارض شهرداری شوید و.. بدون شک پرداخت تمام این هزینه‌ها به عهده‌ی صاحب خانه است در نتیجه همیشه برای بروز این اتفاق‌ها آماده باشید و سرمایه‌ای برای روز مبادا خود داشته باشید.

نکاتی که به آن اشاره کردم بخشی از مزایا و معایب خرید خانه بود. خرید یا اجاره خانه کاملا به سلیقه و شرایط شما بستگی دارد.

اگر فردیریسک‌پذیر هستید می‌توانید با سرمایه‌گذاری درست و اصولی، سرمایه خود را افزایش دهید. در مقابل اگر فردی هستید که ریسک زیادی را نمی‌پذیرید، خرید خانه می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

در ادامه به بررسی شرایط اجاره خانه خواهیم پرداخت. معایب و مزایای اجاره نشینی را برای شما شرح خواهم داد و در نهایت ب جمع‌بندی موضوع خواهیم رسید.

بهترین روش هدف گذاری خرید خانه، روش‌های عملی برای خانه‌دار شدن
بهترین روش هدف گذاری خرید خانه، روش‌های عملی برای خانه‌دار شدن

نکات مهم در اجاره خانه

برای چه مدت اجار‌نشین خواهید بود؟

معمولا قرارداد اجاره آپارتمان‌ها یک ساله بسته می‌شود، اما اگرشرایط شما برای بستن قرارداد خاص است و نیاز به زمان کمتر یا بیشتری دارید حتما آن را در قرارداد خود ذکر کنید.

رهن یا اجاره‌ خانه؟

مهم‌ترین شرط، شرایط مالی شماست. اگر برنامه‌ای برای سرمایه‌گذاری دارید، اجاره خانه می‌تواند گزینه بهتری باشید. در غیر اینصورت رهن برای شما بهتر است چراکه از پرداخت ماهانه اجاره در امان خواهید بود.

مبلغی که به عنوان اجاره ماهیانه پرداخت می کنید هرگز به شما باز نخواهد گشت، و شما هر ماه در تاریخی مشخص موظف به پرداخت آن هستید. پس قبل از بستن قرارداد به خوبی شرایط مالی را خود را بررسی کنید.

مزایای اجاره خانه

برخلاف تصور، اجاره‌نشینی هم مزایایی دارد، شاید به همین علت اجاره‌نشینی، خوش‌نشینی معروف شده است.

نگران هزینه‌ها نیستید

اجاره خانه شاید نگرانی پرداخت بسیاری از هزینه‌ها را نداشته باشد. تعمیرات اساسی، پرداخت عوارض و مالیات شهرداری و.. بسیاری موارد بر عهده مالک ملک است و شما تعهدی در ازای آن ندارید.

پولتان را ساده از دست ندهید
پولتان را ساده از دست ندهید

محله‌های متنوع‌تری را تجربه می‌کنید

اجاره خانه فرصت خوبی برای آشنایی با محله‌های مختلف است. پیشنهاد من این است اگر قصد خرید خانه در محله خاصی را هم دارید، حتما مدتی در ان محله اجاره‌نشینی کنید تا به خوبی محله مدنظرتان را بشناسید.

جمع‌بندی

در نهایت باز هم به سوال “خرید یا اجاره خانه؟” می‌رسیم. درحالت کلی جوابی برای این سوال وجود ندارد که بتوان آن را به همه افراد توصیه کرد.

نمودار مقایسه بازارهای سرمایه‌ای، نشان دهنده این بود که سرمایه‌گذاری بهتر از مسکن هم وجود دارد.

من به عنوان مربی مالی قصد دارم بهترین راه به شما پیشنهاد دهم. خرید خانه انتخاب خوبی است ولی برای خرید خانه شرایط گفته شده را در نظر بگیرید. بجای بدهکار کردن خود، هدف‌گذاری کنید و با برنامه‌ای بلندمدت به هدفتان که خرید خانه است برسید.

اگر برای خرید خانه سرمایه‌گذاری کنید مجبور به اجاره نشینی خواهید شد. بازهم شرایط شما تعیین کننده است. سرمایه اولیه شما بیشتر است یا توان پرداخت ماهیانه شما؟ اگر درآمد بالایی دارید و سرمایه اولیه زیادی ندارید، اجاره خانه برای شما بهتر خواهد بود.

بخشی از درآمد خود را صرف اجاره و بخشی دیگر را صرف سرمایه‌گذاری کنید.

اگر سرمایه اولیه مناسبی دارید ولی توان پرداخت ماهانه زیادی ندارید، رهن خانه برای شما انتخاب بهتری خواهد بود. با اینکار می‌توانید بخشی از درآمد خود را به سرمایه‌گذاری اختصاص دهید.

در نهایت این شما هستید که برای آینده خود تصمیم می‌گیرید. من به عنوان مربی مالی در هدف‌گذاری، برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری کنار شما خواهم بود.

 

انتخاب شما چیست؟ خرید یا اجاره خانه؟

بامبو

‫14 نظرها

  1. عالی بود فقط غلط املایی داشت و خوب تایپ نشده بود مطالب بیشتری بذارید لطفاً

  2. با سلام.
    من در سامانه سحام ثبت نام کرده و کد رهگیری دارم و در کارگزاری مفید هم ، اکانت دارم. ولی در بامیلو میگه که باید در سحام ثبت نام کنم. مشکل کجاست؟

  3. با سلام.
    من در سامانه سحام ثبت نام کرده و کد رهگیری دارم و در کارگزاری مفید هم ، اکانت دارم. ولی در بامبو میگه که باید در سجام ثبت نام کنم. مشکل کجاست؟

  4. سلام وقتتون بخير باشه
    هدف از برنامه ي بامبو چي هست؟
    يعني به عنوان يه گاوصندوق عمل مي كنه كه ما پول بزاريم اونجا يا نه ما پولي كه مي زاريم شما جايي سرمايه گذاري مي كنيد و باعث افزايش اون سرمايه ميشيد؟؟؟؟
    اگر يه توضيحي بفرماييد ممنون ميشم

    1. سلام و وقت بخیر
      بله بامبو محلی برای پس انداز شماست ولی پس اندازی که به اون سود تعلق میگیره و رشد میکنه

  5. سلام
    من برای احراز هویت رفتم و قرارداد رو هم امضا کردم ،کی به من اجازه ورود به سایت رو میدن؟

  6. سلام، میخواستم بدونم این صندوق ها سودِ ماهانه هم بهشون تعلق میگیره؟؟ اگر همچین موردی بخوایم چی پیشنهاد میدین؟

    1. سلام و وقت بخیر
      سود سرمایه گذاری در بامبو درحال حاضر معادل صندوق سرمایه‌گذاری نامی مفید است.
      چه موردی مد نظرتونه؟

  7. بنظر میاید این مطالبی که درمورد خرید یا اجاره خانه امده است ترجمه شده مطالب خارجی باشد چون در اقتصاد ایران هیچ چیز سر جایش نیست حتی بورس که بصورت کاذب شاخص هایش بالاتر رفته
    کسانی که سال گذشته خانه خریده اند بدو ن اینکه علم افتصاد بدانند سرمایشان چند برابر شده است درصورتی که هستند کسانی که دربورس اززیان دیگران سود برده اند .

    1. سلام
      ممنون از توجه و دقت شما
      بله در کشور ما کمی شرایط متفاوت است و عدم ثبات اقتصادی برنامه ریزی و هدفگذاری را با چالش هایی همراه کرده است. ما در بامبو سعی میکنیم برای شرایطی که در آن زندگی میکنیم راهکارهای مناسبی ارائه کنیم.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن